Ausgabe vom 20.01.2024 Seite 41
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Je mehr, umso besser Drei Dinge, die Sie über das Eigenkapital wissen sollten VorspannVon xxOb es nun um den Bau des Eigenheims oder den Erwerb einer Immobilie zur Selbstnutzung geht ? die meisten benötigen dafür einen Kredit. Doch bevor Banken sich auf ein solches Darlehen einlassen, fordern sie in aller Regel den Nachweis von Eigenkapital. Diese drei Dinge sollten Sie dazu wissen.Eigenkapital ? so hoch sollte es seinDie meisten Banken erwarten, dass Immobilienbesitzer in spe die Kaufnebenkosten ? bestehend aus Grunderwerbsteuer, Notar- und Amtsgerichtsgebühren sowie eventuell anfallender Maklercourtage ? komplett mit Eigenkapital finanzieren. ?Das summiert sich, da die Grunderwerbsteuer von Bundesland zu Bundesland unterschiedlich hoch ist, auf zehn bis zwölf Prozent des Kaufpreises der Immobilie?, sagt Thomas Hentschel von der Verbraucherzentrale NRW in Düsseldorf.Zusätzlich sollten ?mindestens 20, besser 25 Prozent des Kaufpreises als Eigenkapital in die Finanzierung eingebracht werden?, sagt Dirk Stein. Er ist Leiter Retail Banking beim Bundesverband deutscher Banken in Berlin.Die besten Konditionen gibt es laut Verbraucherzentrale NRW, wenn 30 Prozent Eigenkapital bei der Baufinanzierung zum Einsatz kommen. Allgemein lässt sich sagen: Je geringer das Darlehen im ...